2018.05.3.5 Prenos gostišča v gospodinjstvo ob upokojitvi s.p.
DDV asistenca mag. Aleksandra Heinzer in mag. Katja Erjavšek KER
Samostojni podjetnik je kupil nepremičnino, jo preuredil in v njej začel opravljati dejavnost gostinstva in nudenja prenočišč. Samostojni podjetnik posluje še na drugi lokaciji, kjer ima nepremičnino v najemu, posluje ločeno z drugimi delavci, osnovnimi sredstvi itd.
1. Vidik DDV: Kako je s popravkom odbitka DDV v primeru, da podjetnik gre v pokoj in prenese nepremičnino v zasebno sfero? Nepremičnina je bila kupljena pred sistemom DDV, investicije so se izvajale v sistemu PD in DDV. Po 2. odst. 69. čl. ZDDV-1 se izvrši popravek za obdobje z začetkom uporabe osnovnega sredstva, 3. odst. 69. čl. ZDDV-1 določa, da se za začetek uporabe šteje davčno obdobje, v katerem je izvršen odbitek DDV. Odbitek DDV je bil izvršen ob prejemu računov. Dobav za investicijo je bilo veliko, vse dobave so bile evidentirane ločeno (poznamo znesek DDV in datum) in ob zaključku investicij združene na kontu 021 kot samostojna nepremičnina. Ali se za investicije pri popravku DDV upošteva datum odbitka DDV ali datum dejanske uporabe osnovnega sredstva – nepremičnine? Menimo, da se po 3. odst. 69. čl. ZDDV-1 uporabi davčno obdobje, v katerem je podjetnik izkazal pravico do odbitka DDV. Ali razmišljamo prav?
2. Vidik dohodnine: Menimo, da se po 153. čl. ZDoh-2 dobiček, dosežen z…
